摘要：  2012年国内智能建筑智能化项目市场火热，仅是写字楼、酒店、智能小区等三大板块即接近2000亿，其中写字楼(包含城市综合体)在600-700亿之间，住宅市场900亿左右，高档酒店项目至少300亿，且正以年均20%增长速度大跨步前进。随着人们生活水平的提高，智能建筑安防应用需求不断提升。

关键字：  安防系统，智能建筑安防，绿色标准产品

2012年国内智能建筑智能化项目市场火热，仅是写字楼、酒店、智能小区等三大板块即接近2000亿，其中写字楼(包含城市综合体)在600-700亿之间，住宅市场900亿左右，高档酒店项目至少300亿，且正以年均20%增长速度大跨步前进。随着人们生活水平的提高，智能建筑安防应用需求不断提升。

智能建筑安防的共同需求

一般来说，智能建筑安防的共同需求我们可以归纳为两点：绿色节能和工地监控。

1、绿色节能

目前国内建筑节能技术从自愿到强制推广的步伐正在加快。标准方面，国际上有LEED认证，国内有《绿色建筑评价标准》，有些地方也有自己的标准，比如深圳的《绿色建筑评价标准》。管理层面有政策和规范的指导，不过绿色建筑引起用户关注的更多的是成本的控制。据了解，在一栋建筑物的整个生命周期成本中，约有40%的成本与能源有关，其中主要是建筑使用过程中所产生的能源消耗。

由于安防系统同样涉及到电力等能源消耗，并与其他系统相关联。在设计方案时，业主同样希望围绕绿色建筑的概念开展。比如采用符合绿色标准的安防产品，在条件允许的条件下尽量采用PoE供电(只是在一些寒冷地区，零下四十度环境下，为了保障摄像机加热器正常运转，还是接入交流电)。

绿色节能最后考虑建筑物的运营成本减少。对此，泰科安防设备亚太区产品经理沈涛表示，虽然采用绿色标准产品和理念，在建设成本上比传统的架构模式要多30%甚至50%，但是你每年可以节省的运营费用，是有很大的回报在里面，对环境也有很大的好处。“现在推绿色比智能更多一点，我们的产品也是倾向这方面发展。我们的产品电源设计都要符合绿色环保规范，能耗、第三方技术联动手段都要达到相应的标准。”

2、工地监控

作为智能建筑项目的一部分，各地在建项目工地被相关管理部门要求安装远程视频监控系统。从管理单位需求来看，是作为企业安全生产许可证动态考核和安全认证的重要内容，记录在案。比如城管部门通过局部和全景摄像机对工地进出口和作业现场实行24小时监控，发现违法行为可利用对讲系统责令工地立即改正。开放商和建设单位的出发点则是保障场地的物料安全和施工安全责任归属。“甚至是作为商业行销的凭据——可以记录施工全过程，配合到后期楼盘销售。比如通过施工过程快门照浓缩，可以再现这栋建筑从一楼到封顶的建设全过程，让买主有种可靠感。”伟昊万云峰说。

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智能建筑安防细分需求

在智能建筑市场欢歌一片的同时，安全防范系统悄然成为智能建筑智能化系统的核心之一。由此，用户以及管理单位对安防的重视也达到空前的高度，并提出更多、更高的需求。下文透过对业界用户、集成商、设计院以及专家代表的访谈，盘点出目前智能建筑领域的几大主要安防需求。

1、安防跻身智能建筑核心

在智能建筑欢歌一片的同时，其中的安防系统也悄然发力，与楼控系统(BA)、通信系统(CA)一道，跻身为智能建筑核心。这从建设成本上得到鲜明的体现。据北京泰豪智能科技有限公司新疆办孙兆豪透露，“就目前而言，以一栋写字楼或酒店项目为例，安防系统几乎占据到其中智能化系统投入的30%。”

原先安防系统只是隶属于楼控系统下面的子系统，而后再到5A概念中才有被当做五大重点建设系统之一。安防系统地位的稳步提升主要得益于以下几点：一是，日新月异的安防技术在智能建筑应用中获得很好的历练，而今安防系统不仅可以保障智能建筑内的人员和财产安全，还能像BA里面的灯光控制、给排水系统一样，为智能建筑优化能源管理，甚至可以配合到商业管理系统做到增值服务;二是，国家管理单位和智能建筑业主加深了对安防的认识。“早先住建部等管理部门并没有有针对智能建筑做明确规定，安防系统应该达到怎样的程度才可以通过验收?业主也会质疑，安防系统可以提供什么辅助?我有必要安装吗?”广州市伟昊科技电子有限公司产品企划部经理万云峰说。现在人们对生活的享受度要求越来越高，针对安全防范提出更高的要求。

2、安防需求大检索

按照《智能建筑设计标准》(GB50314-2006)的定义，智能建筑包括办公、商业、文化、媒体、体育、医院、学校、交通和住宅等民用建筑及通用工业建筑。其安全技术防范系统则一般包括安全防范综合管理系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、访客对讲系统、停车库(场)管理系统及各类建筑物业务功能所需的其他相关安全技术防范系统。虽然智能建筑各子行业涵盖的安防子系统内容大同小异，然而由于投资规模、业务功能、地理环境等存在差异，不同档次、不同类型、不同地域的建筑对安防的需求也各有千秋。

3、以应用为导向的产业大协作

“一千个业主，就有一千种需求”。伴随安防技术应用的发展，业主的安防需求也在慢慢改变，更加细致，也更具体。然而，由于专业知识的缺乏，往往无法准确描述出自己的真实要求。就急需要聘请到智能化系统工程管理顾问(也称弱电工程管理顾问)，帮其做“翻译”。

为更好地配合业主需求，集成商们也逐步开始研发拥有自主知识产权的安防产品，比如门禁之于达实智能，智能家居之于科瑞，霍尼韦尔更是可以提供一整套的安防解决方案。而海康、大华等国内安防制造商也加强了对智能建筑智能化工程的渗透。直接面对用户及项目，有助于研发出更具针对性的行业化产品/方案。