摘要：  随着中国现代化建设的突飞猛进，中央空调行业一直保持着高速增长，但在2012年，受世界经济复苏乏力、市场需求疲软、经济下行压力凸显等宏观经济的影响，中央空调行业的发展脚步一度放缓，上半年出现较大下滑，不过，在进入三季度以后，随着整体经济形势的逐渐转暖，中央空调市场也出现了稳步回升。

关键字：  中央空调，经济政策，政策

随着中国现代化建设的突飞猛进，中央空调行业一直保持着高速增长，但在2012年，受世界经济复苏乏力、市场需求疲软、经济下行压力凸显等宏观经济的影响，中央空调行业的发展脚步一度放缓，上半年出现较大下滑，不过，在进入三季度以后，随着整体经济形势的逐渐转暖，中央空调市场也出现了稳步回升。

步入2013年，众多宏观经济数据均显示总体经济继续保持温和回升态势，1月份出口增速创21个月新高，PPI环比由跌转升，市场普遍认为，未来经济回暖预期增强，经济增速将继续反弹。伴随着宏观经济的回暖，中央空调行业也迎来了自己的暖春，今年1月，以52%的增长高调开局。

利好经济政策有力拉动中央空调市场发展

时值三月，伴随着两会的春风，政府工作报告的出台，进一步强化了中国经济稳健发展的主基调，展望全年，积极稳健的经济政策为中央空调行业的发展提供了坚实后盾，从中央的诸多宏观政策中，我们捕捉到了利好行业发展的积极因素。

平稳较快发展是当前宏观经济政策的基调。从十八大以来，新一届政府就提出了要以提高质量和效益作为新的立足点，明确了经济稳增长的动力。最新的政府工作报告又提出2013年国内生产总值增长7.5%左右，发展的协调性进一步增强。众所周知，依靠刺激投资拉动经济增长的模式已无法持续，必须加快经济结构调整，靠提高质量和效益来实现稳增长，实现与转变方式、调整结构、促进改革相结合的回升。经济运行背景决定了宏观政策应更重视在确保经济不出现大的波动的情况下促进经济的转型、质量和效益的提高，而不仅仅是速度的上升。

这就意味着在中央空调产业2013年将以温和稳健小幅增长为趋势。回顾中央空调产业的发展，与宏观经济的发展步伐基本相同。在新的经济形势下，调整结构、区域均衡发展也是一大趋势，本次报告中也提出要优先推进西部大开发，今后政府必将会赋予中西部等相对落后地区更大的政策空间，补齐经济发展区域均衡的这块短板，中西部地区的基础产业和房地产将迎来较快增长，中央空调作为基础建设的配套设备，其需求也随之扩大。

在政策指引下，中央空调的总体走势一方面是温和增长，同时在产业发展结构上也将会出现更明显的区域性转变，在东南部经济发达地区前几年的高速发展局面将不复存在，同时中西部地区市场将呈现出高速增长的巨大消费潜力。目前众多中央空调企业已经在加速中西部战略转移升级，诸多空调企业已经在西部地区建立了自己的生产基地，如重庆目前已经云集了诸多中央空调品牌，成为西部地区的龙头。今后，深耕中西部市场将成为中央空调企业拓展市场的重要方向。

在诸多的宏观经济指标中，房地产发展可谓与中央空调产业发展的关系最为紧密。在最新的政府工作报告中，对房地产方面明确提出坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。继续抓好保障性安居工程建设和管理。而最新提出的“新国五条”，直接印证了政府对房地产宏观调控的态度和决心，对房地产市场的调控加码，势必会抑制房地产市场的发展。

但调控政策同时也是一把双刃剑，在新的政策环境下，一方面在规模增长上必然会受到一定限制，地产市场不景气将会影响中央空调等相关配套产业的发展;另一方面，楼市竞争也必然会更加激烈，以高品质来提高竞争力成为开发商的出路之一，配套家用中央空调将成为一些高品质楼盘的主要选择，近年来，户式中央空调一直保持着快速增长，正成为拉动行业发展的主力产品，即使2012年在宏观经济不景气的大背景下，户式中央空调依然实现了11%的增长，可谓是一枝独秀，成为中央空调家族佼佼者。2013年，这一趋势有望继续延续，户式中央空调前景依然愈好。

此外，保障房建设力度加大将有力地拉动中央空调市场发展。“十二五”计划提出五年期间要竣工3600万套保障房，2013年是“十二五”计划的第三年，可以说是保障房建是设的关键年，最新的政府工作报告指出今年城镇保障性安居工程将基本建成470万套、新开工630万套。根据相关统计，目前我国商品房销售套数每年1000万套左右，即使2013年我国商品房销售下降30%，那保障性住房的建设也可以弥补。

在部分地区，保障房数量甚至已经超过商品房，例如2012年1月至7月，安徽保障性安居工程新开工逾33万套，超过同期近29万套新开工商品住房套数。保障房的加速建设必将带动诸多相关配套商业设施的建设，极大地拉动中央空调的发展，其中，污水源热泵机组已明确列入全国保障性住房采购清单。